招标编号：HNZB[2026]N0458

项目所在地区：驻马店市

一、       招标条件

本 驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为（资金来源）自筹资金约/万元,招标人为：驻马店高新技术产业开发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、       项目概况和招标范围

规模：驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务；职工公寓位于汝河大道和永顺路交叉口的西南角区域内，占地19亩，共建设有4栋6层框架结构商住楼，沿永顺路自北向南依次为1-4号楼，总建筑面积约30720m²。标准厂房位于兴业大道和汝河大道交叉口的东南角区域内，占地93亩，共建有6栋三层框架结构的标准厂房，每栋厂房建筑面积约为 10000 m²。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务项目 

三、       投标人资格要求

（001驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，即：提供的服务由符合政策要求的中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位承接；

3、本项目的特定资格要求：无。

本项目不允许联合体投标。

四、       招标文件的获取

获取时间：2026年6月13日8时00分至2026年6月22日18时00分（国家法定节假日除外）

获取方式：1、时间：2026年6月13日至2026年6月22日。每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00。

2、地点：登录《驻马店市公共资源交易中心》网站（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）。

3、方式：投标人首先通过驻马店市公共资源交易中心电子招投标交易平台网站（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）进行交易主体注册，然后按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，提交并完善企业投标所需资料信息,由企业自行核验通过，最后自行选择CA锁发布机构（信安CA、华测CA、深圳CA、北京CA），并沟通CA办理所需资料与办理方式(信安CA：0371-96596  华测CA：4006202211  深圳CA：4001123838  北京CA：4009197888)，完成CA密钥的办理，完成注册。

凡有意参加投标者，登录“驻马店市公共资源交易中心（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上下载采购文件。供应商未按规定在网上下载采购文件的，其投标将被拒绝。

4、售价：0元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年7月6日9时00分

递交方式：加密电子投标文件须在投标文件提交截止时间前通过“驻马店市公共资源交易中心（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）”电子交易平台上传，加密的电子投标文件逾期上传或未上传至指定地点的，采购人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年7月6日9时00分

开标地点：驻马店市公共资源交易中心不见面开标厅

七、其他

项目概况

驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在驻马店市公共资源交易中心（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）网站凭单位身份认证锁（CA数字证书）下载获取招标文件，并于2026年7月6日09时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、招标编号：HNZB[2026]N0458

2、采购项目名称：驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：1.1元/月/㎡；最高限价：1.1元/月/㎡。

5、采购需求：驻马店高新区职工公寓和标准厂房物业管理服务；职工公寓位于汝河大道和永顺路交叉口的西南角区域内，占地19亩，共建设有4栋6层框架结构商住楼，沿永顺路自北向南依次为1-4号楼，总建筑面积约30720m²。标准厂房位于兴业大道和汝河大道交叉口的东南角区域内，占地93亩，共建有6栋三层框架结构的标准厂房，每栋厂房建筑面积约为 10000 m²。具体内容详见招标文件。

6、合同履行期限：三年

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：是

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，即：提供的服务由符合政策要求的中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位承接；

3、本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1、时间：2026年6月13日至2026年6月22日。每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00。

2、地点：登录《驻马店市公共资源交易中心》网站（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）。

3、方式：投标人首先通过驻马店市公共资源交易中心电子招投标交易平台网站（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）进行交易主体注册，然后按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，提交并完善企业投标所需资料信息,由企业自行核验通过，最后自行选择CA锁发布机构（信安CA、华测CA、深圳CA、北京CA），并沟通CA办理所需资料与办理方式(信安CA：0371-96596  华测CA：4006202211  深圳CA：4001123838  北京CA：4009197888)，完成CA密钥的办理，完成注册。

凡有意参加投标者，登录“驻马店市公共资源交易中心（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上下载采购文件。供应商未按规定在网上下载采购文件的，其投标将被拒绝。

4、售价：0元。

四、投标截止时间及地点

1、时间：2026年7月6日09时00分（北京时间）

2、地点：加密电子投标文件须在投标文件提交截止时间前通过“驻马店市公共资源交易中心（https://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/）”电子交易平台上传，加密的电子投标文件逾期上传或未上传至指定地点的，采购人不予受理。

五、开标时间及地点

1、时间：2026年7月6日09时00分（北京时间）

2、地点：驻马店市公共资源交易中心不见面开标厅

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《驻马店市公共资源交易中心》网站上发布。公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（投标人），拒绝参与本项目的投标；【查询渠道：（www.creditchina.gov.cn）“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】； 

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（投标人），不得参加同一合同项下的采购活动。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：驻马店高新技术产业开发投资有限公司

地    址：驻马店市金桥办事处滨河东路与永顺路交叉口西北侧驻马店市产业集聚区管理委员会905

联 系 人：刘先生

电    话：0396-3826818

代理机构: 河南招标采购服务有限公司

地    址：驻马店市文明路与交通路交叉口向西100米路南3楼

联 系 人：王西西

电    话：0396-2858369  18639627370